Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein umfangreiches Gewerbeareal mit einer Gesamtinnenfläche von ca. 17.100 m² sowie großzügigen befestigten Außenflächen.

Die Liegenschaft umfasst Produktions-, Lager-, Büro- und Sozialflächen und eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Die vorhandene Infrastruktur bietet eine solide Grundlage für industrielle Nutzung oder eine Neupositionierung des Standorts.

Das Objekt verfügt über großzügige Hallenbereiche, weitläufige Hofflächen sowie umfangreiche Stellplatzmöglichkeiten und bietet damit optimale Voraussetzungen für Logistik- und Produktionsprozesse.

Ausstattung:

• Großflächige Produktions- und Lagerhallen
• Ca. 17.169 m² Gesamtfläche
• Ca. 13.724 m² Lager- und Produktionsfläche
• Ca. 3.445 m² Nebenflächen
• Hochregallager mit ca. 1.605 m²
• Deckenhöhen von ca. 10–16 m im Hochregallager
• Hohe Bodenbelastbarkeit bis ca. 25 t/m²
• 135 Krananlagen
• Krananlagen mit Traglasten von 0,5–3,2 t
• 2 Krananlagen mit jeweils 5,0 t Traglast
• Gute Lkw-Andienung
• 3 Trafoanlagen
• Notstromgenerator
• 2 Photovoltaikanlagen mit insgesamt ca. 80 kW
• Glasfaseranschluss
• Brandmeldeanlage
• Teilweise Sprinkleranlage
• 274 Pkw-Stellplätze
• 3 Garagen

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Carl-Zeiss-Straße in Metzingen, einem etablierten Industrie- und Gewerbestandort in Baden-Württemberg mit guter Anbindung an die B28 sowie die Region Stuttgart/Reutlingen.